15. Juli 2012 
Wenn Sie mit dem Gedanken spielen, sich ein Haus über eine Finanzierung zu kaufen, könnte der Zeitpunkt wohl kaum besser sein. Das liegt vor allem an dem sehr günstigen Zinssatz, der derzeit geboten wird. Aber nicht jedes Angebot ist wirklich gut. Ein gewissenhafter Vergleich der einzelnen Angebote lohnt sich in jedem Fall.
Niedrige Zinsen, gute Immobilienpreise
Die Eurokrise und die niedrigen Pfandbriefrenditen haben dazu geführt, dass die Zinssätze derzeit auf absolutem Rekordtief sind. Also wohl der ideale Zeitpunkt für eine Immobilienfinanzierung.
Natürlich reagieren auch die Banken auf fallende Zinssätze und bieten absolut günstige Konditionen auch bei längeren Finanzierungen an.
Bauen oder Kaufen bei günstigen Zinsen
Zudem sind auch die Immobilienpreise momentan sehr günstig. Dabei kommt es aber natürlich auch immer darauf an, wo Sie ein Haus kaufen möchten. Schauen Sie sich also ganz in Ruhe nach einer passenden Immobilie und dann suchen Sie nach einer passenden Finanzierung. Viele Banken vergeben sehr gern Immobilienkredite, denn hier haben sie ja als Sicherheit das Haus, falls Sie Ihren Zahlungsverpflichtungen nicht nachkommen. Für Sie ist das nur von Vorteil, denn so sind Sie in einer sehr guten Verhandlungsposition. Denn wenn Sie mit dem Angebot Ihrer Hausbank nicht zufrieden sind, können Sie sich auch Angebote von anderem Kreditinstituten einholen.
Momentan können Sie sogar damit rechnen, dass Sie einen Immobilienkredit mit einer Zinsbindung von 10 Jahren schon mit einem effektiven Jahreszins von weniger als 3% bekommen können.
Vergleichen Sie die Angebote und verhandeln Sie gut
Zinsen vergleichen und noch ein wenig sparen
Online können Sie die Finanzierungsangebote mit dem Zinsrechner von Interhyp vergleichen und das beste Angebot herausfiltern. Dabei spielen aber verschiedene Faktoren eine Rolle. So sollten Sie vorher schon überlegen, ob Sie Eigenkapital in die Finanzierung einfließen lassen möchten oder nicht. Auch über die Länge der Zinsbindung müssen Sie sich Gedanken machen. Diese Bindung an die Zinshöhe wird bei Hausfinanzierungen angeboten. Das kann Vor- und Nachteile haben. Denn in dieser Zeit können die Zinsen nicht verändert werden. Ein Nachteil wäre es dann, wenn während der Zinsbindung die Zinsen fallen würden. Denn Sie müssten dann trotzdem den höheren, festgelegten Zinssatz zahlen. Da aber momentan die Zinsen auf einem absoluten Tief sind, ist mit einem weiteren Fall kaum zu rechnen. Also kann eine lange Zinsbindung nur vorteilhaft für Sie sein. Denn wenn die Zinsen wieder ansteigen, können Sie sich lächelnd zurücklehnen, Ihrer geringer Zinssatz bleibt bestehen.
Bild: panthermedia.net Klaus Schneider, Alfred Emmerichs , Randolf Berold
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