3. Januar 2012 
Nach wie vor ist es der Traum der meisten Menschen, ein eigenes Dach über dem Kopf zu haben. Schließlich verspricht eine eigene Immobilie größtmögliche Freiheit, Sicherheit, auf Dauer geringe Kosten und natürlich, was in der heutigen Zeit immer wichtiger wird, auch eine solide Altersabsicherung. Was aber ist die richtige Entscheidung? Möchten Sie neu kaufen oder Sollen Sie doch besser einen Altbau renovieren?
Das ist nicht immer nur eine Frage des Geldbeutels oder des eigenen Geschmacks, sondern befinden sich ausgewiesene Neubaugrundstücke nicht dort, wo man sie gern hätte. Häufig sind die Grundstücke heute aber auch viel zu klein. Da liegt es auf der Hand, sich auch einmal nach älteren Häusern umzuschauen. Da weiß man, was man hat, kennt seine Nachbarn und erlebt keine bösen Überraschungen, wenn das Nachbargrundstück Jahre später noch bebaut wird und die eigene schöne Aussicht versperrt.
Kalkulierbares finanzielles Risiko?
Altbauten sind also kalkulierbar, was den äußeren Rahmen betrifft. Doch wie sieht es mit den Renovierungsarbeiten aus? Wads ist, wenn Ihnen die Fliesen des Vorgängers nicht gefallen, oder eine Wand versetzt werden muss? Ist die Heizungsanlage wirklich noch zeitgemäß und entspricht Ihren Anforderungen? Oder hätten Sie gern Sonnenkollektoren auf dem Dach?
Modernisieren Sie frühzeitig
Hausfinanzierungen laufen in der Regel über langfristige Hypothekendarlehn. Aber müssen Sie für kleinere Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten auch gleich derartige Darlehn in Anspruch nehmen? Die Lösung lautet in vielen Fällen, mit einem Kredit das Haus sanieren. So lassen sich die Kosten splitten, so können Sie Sanierungskosten schon nach kürzerer Laufzeit wieder zurückgezahlt haben. Und das schöne dabei ist, dass Sie dennoch sofort mit der Modernisierung beginnen können, nicht erst Jahre in einem Provisorium leben müssen. Ganz abgesehen davon, dass eine Modernisierung äußerst lästig ist, wenn Sie selbst schon in den eigenen vier Wänden wohnen.
Mit einem Kredit das Haus sanieren, bietet also eine lukrative Möglichkeit, Altbauten preisgünstig zu erwerben in geeigneter Lage und zu günstigen Preisen, ohne dabei auf den Anspruch an ein zeitgemäßes Wohnen, auf energiesparende Dämmungen oder eine ökologisch sinnvolle Heizungsanlage verzichten zu müssen. Und so ist es vielleicht für Sie möglich, in einen charaktervollen Altbau mit großem Grundstück einzuziehen, und dennoch das Gefühl zu haben, in einem Neubau zu wohnen.
Bild: panthermedia.net Erwin Wodicka
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